Il mercato delle locazioni continua a registrare un incremento dei canoni in tutta Italia, confermando una tendenza ormai consolidata evidenziata dagli osservatori immobiliari nazionali e dalla stampa economica. La Sicilia segue questo andamento con un aumento significativo dei prezzi degli affitti: a luglio 2026 il canone medio regionale ha raggiunto...
Affitti e controversie: sempre più importante la mediazione prima di andare in tribunale
Quando sorgono problemi tra proprietario e inquilino, il ricorso immediato al giudice non rappresenta sempre la prima soluzione possibile. Negli ultimi anni, anche a seguito della riforma del processo civile, la mediazione è diventata uno strumento sempre più importante per risolvere le controversie in materia di locazione, consentendo alle parti...
Contratto di locazione in scadenza: quando il proprietario può negare il rinnovo
La scadenza di un contratto di locazione rappresenta spesso un momento di incertezza sia per il proprietario dell'immobile sia per l'inquilino. Una delle domande più frequenti riguarda la possibilità per il locatore di negare il rinnovo del contratto e chiedere il rilascio dell'abitazione. Contrariamente a quanto molti pensano, il proprietario...
Deposito cauzionale: cosa sapere prima di firmare un contratto di locazione
Quando si firma un contratto di locazione, uno degli aspetti che genera più dubbi riguarda il deposito cauzionale. Spesso considerato una semplice formalità, rappresenta invece uno strumento di tutela sia per il proprietario dell'immobile sia per l'inquilino. Conoscere le regole che ne disciplinano il funzionamento permette di evitare incomprensioni e...
Adeguamento ISTAT del canone di affitto: quando è dovuto e quando l’inquilino può opporsi
Con l'aggiornamento degli indici ISTAT pubblicati nelle ultime settimane, molti proprietari stanno inviando ai propri inquilini le comunicazioni relative all'adeguamento annuale del canone di locazione. Si tratta di una procedura prevista dalla normativa, ma che spesso genera dubbi e incomprensioni, soprattutto quando l'aumento viene richiesto senza che ne ricorrano i...
Spese condominiali straordinarie: chi paga cosa tra inquilino e proprietario
Nel rapporto di locazione uno degli aspetti che genera più dubbi e controversie riguarda la ripartizione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario. La distinzione tra spese ordinarie e straordinarie non è solo tecnica, ma ha conseguenze economiche dirette su entrambe le parti del contratto. In linea generale, le spese...
Contratti di affitto in scadenza: quali sono i diritti dell’inquilino nel 2026
L'abitazione rappresenta uno dei bisogni fondamentali delle famiglie e, in un contesto caratterizzato dall'aumento del costo della vita e dalla crescita dei canoni di locazione in molte città italiane, conoscere i propri diritti diventa sempre più importante. Tra le questioni che generano maggiori dubbi vi sono quelle relative alla scadenza...
Piano Casa 2026: nuove misure su affitti, mutui e sostegno agli inquilini nel Fondo nazionale dell’abitare
Il tema dell'emergenza abitativa torna al centro dell'agenda politica nazionale con il Piano Casa 2026, un pacchetto di interventi che punta a favorire l'accesso alla casa, sostenere le famiglie in difficoltà e ampliare l'offerta di alloggi a canone sostenibile. Le nuove misure intervengono su diversi fronti, dagli affitti ai mutui,...
Sfratti 2026
Gli sfratti rappresentano uno degli aspetti più delicati del rapporto tra proprietari e inquilini, in quanto incidono direttamente sul diritto all’abitazione e sulla tutela della proprietà privata. Anche nel 2026 la disciplina degli sfratti in Italia si conferma articolata e soggetta a un equilibrio complesso tra normativa civile, interventi del...
Canone concordato 2026: come funziona, vantaggi per inquilini e come capire se è davvero conveniente
Il canone concordato rappresenta una delle principali tipologie contrattuali previste dalla normativa italiana in materia di locazioni abitative, introdotta con l’obiettivo di calmierare i prezzi degli affitti e garantire un equilibrio tra le esigenze dei proprietari e quelle degli inquilini. Anche per il 2026 questa forma contrattuale continua a essere...