ANIA

Associazione Nazionale Inquilini e Assegnatari

La nostra Mission


L’ANIA ha per scopo la tutela degli inquilini, degli assegnatari e dei soggetti che versano in condizioni di bisogno alloggiativo e comunque dei diritti degli utenti del bene casa e degli aspiranti ad esso, ivi compresi... continua ...

Le nostre Iniziative

L'ANIA al fine di realizzare una più efficace ed estesa tutela dei diritti individuali e collettivi degli iscritti: promuove lo sviluppo del movimento per il diritto alla casa anche mediante la stipulazione di patti organici... continua ...

Le nostre Sedi

Gli uffici dell'ANIA sono situati nel quartiere Europa (EUR) vicino al Nuovo Centro Congressi (noto come “La Nuvola”), l'Archivio Centrale dello Stato, Il Palazzo degli Uffici e il Palazzo dell’INPS. Inoltre la zona... continua ...

Assistenza Legale

La nostra consulenza viene fornita da un team di professionisti aggiornati costantemente su tutti gli aspetti giuridici per azioni a tutela del condominio, impugnazioni delibere assembleari... continua ...

Contratti Locazione

L’ANIA ha per scopo la tutela degli inquilini, degli assegnatari e dei soggetti che versano in condizioni di bisogno alloggiativo e comunque dei diritti degli utenti del bene casa e degli aspiranti ad esso, ivi compresi... continua ...

Inquilini


L'ANIA fornisce in questa pagina indicazioni utili per la ripartizione delle spese condominiali tra il proprietario e l'inquilino nel corso della conduzione di un immobile concesso in locazione. Le spese... continua ...

Caf SI.NA.L.P. srl

L'ANIA propone ai propri iscritti e associati un servizio di Assistenza Fiscale per il tramite del CAF SI.NA.L.P. srl e opera su tutto il territorio nazionale per tutelare gli interessi dei lavoratori dipendenti, autonomi e pensionati... continua ...

Sicurezza

il Ministero del Lavoro, con nota pubblicata nella nuova sezione del sito internet dedicato alla sicurezza sul lavoro, fa chierazza nell'ambito di applicazione della normativa prevenzionale nel condominio e mette a fuoco... continua ...

Edilizia Residenziale

L’ANIA è particolarmente impegnata per quanto riguarda le politiche di sostegno per l'assistenza abitativa negli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica. Gli alloggi ERP sono abitazioni di proprietà pubblica concesse in... continua ...

Social Housing

Uno degli obiettivo dell’ANIA è quello di garantire benessere abitativo e integrazione sociale in particolare nei Social Housing, la cosiddetta edilizia residenziale sociale o edilizia abitativa sociale, determinata tipologia... continua ...

Edilizia Rurale

In materia di Edilizia Rurale l' ANIA, in collaborazione con il CAA SI.NAL.P. srl,  si occupa di tutte le strutture necessarie allo svolgimento di una attività aziendale con indirizzo agricolo. L'abitazione rurale è il manufatto più... continua ...

Green Building

L’ANIA è impegnata a sostenere tutti quei settori di edilizia residenziale e non con lo scopo di non danneggiare l’ambiente,riducendo in maniera significativa l’impatto negativo degli edifici sull’ambiente e sugli occupanti la costruzione. Tutto questo avviene utilizzando strategia come l’energia solare, l’acqua rigenerata, i materiali da costruzione naturali e le fonti rinnovabili... continua ...

NEWS: Legge Stabilità 2017, riconfermato Eco-Bonus e Sisma-Bonus - Agenzia delle Entrate: affitti brevi? Tasse e Regole. POST-IT: Emergenza Abitativa: ANIA denuncia assenza politica casa - SINALP-ANIA: chiesta audizione su politiche casa a Ministero Infrastrutture e Trasporti


POST-IT

ANIA: REGIONE CALABRIA, APPROVATA MODIFICA VECCHIA NORMA ERP
"E' una vera riforma del settore dell’edilizia residenziale pubblica in Calabria, frutto di una sinergia istituzionale con i consiglieri regionali Domenico Battaglia e Domenico Bevacqua, l’assessore regionale Roberto Musmanno, il commissario straordinario dell’Azienda territoriale per l’edilizia residenziale pubblica (Aterp) Calabria Ambrogio Mascherpa, e i presidenti delle Commissioni assegnazione alloggi". Così Emanuele Cannistrà, Segretario Regionale dell’Associazione Nazionale Inquilini e Assegnatari (ANIA), che in una nota plaude all’approvazione da parte di Palazzo Campanella del provvedimento legislativo che modifica la vecchia norma regionale (32/1996). Spiega Cannistrà: "Viene introdotto il concetto di alloggio di edilizia residenziale sociale, che potrà essere assegnato e gestito anche dall’Aterp regionale. Viene innalzato il limite di reddito per concorrere all’assegnazione; riformulato il punteggio di assegnazione per il reddito complessivo del nucleo familiare; abrogato il punteggio che veniva concesso ai nuclei familiari di extracomunitari regolarmente soggiornanti in Calabria, ristabilendo la condizione di parità di accesso con i cittadini italiani; innalzato il punteggio da due a tre destinato in favore delle giovani coppie; e aggiornati i canoni di locazione e le relative fasce di reddito per il calcolo". Ancora il Segretario Regionale dell'Ania: "Sarà più difficile assegnare alloggi popolari in via provvisoria al di fuori dei requisiti prescritti, delle procedure concorsuali e delle graduatorie, se non per limitati casi eccezionali. Gli enti proprietari o gestori possono censire gli immobili occupati 'senza titolo', indicando eventuali contenziosi e le caratteristiche degli occupanti. Gli inquilini morosi, per evitare possibili sfratti, potranno richiedere rateizzazioni fino a 84 mesi per sanare la posizione debitoria".

GRAVINA: IN DIRITTURA D’ARRIVO CONTRATTO SU AFFITTI CONCORDATI
Facendo seguito al rinnovamento a livello Ministeriale delle regole relative ai canoni d’affitto in zone cittadine appositamente individuate, il Segretario Provinciale dell’ANIA di Bari Salvatore Buonamassa, ha sottoscritto un accordo sugli affitti concordati che riguarda in particolare gli immobili del centro storico. L’accordo è già stato sottoposto alla visione di altre Associazioni di settore alla ricerca della massima condivisione d’intenti e di un’accelerazione dell’approvazione. Non è mai esistito un accordo sugli affitti concordati a Gravina di Puglia e la volontà è quella di offrirne uno mediante una valutazione degli stabili in ogni quartiere stabilendo un affitto minimo e una quota massima. Il Segretario Provinciale dell’Ania di Bari nella persona di Salvatore Buonamassa a giugno scorso inviò una lettera al Comune che non ricevette risposta autorizzando le Associazioni ad autoconvocarsi con il risultato di un accordo autonomo ora al vaglio delle altre Sigle.

FONDO INPGI: ANIA CONVOCATA AL TAVOLO TECNICO
L’ANIA, rappresentata dall’avvocato Orazio Sorece, è stata invitata da Investire SGR s.p.a. Fondo Inpgi a partecipare il prossimo 5 dicembre, assieme alle maggiori associazioni di categoria, al tavolo tecnico per il rinnovo dell’accordo integrativo nazionale delle locazioni in scadenza il prossimo 31 dicembre 2017.

CASE:ANIA SCRIVE A IRTO,REGIONE APPROVI MODIFICHE EDILIZIA PUBBLICA

Il segretario regionale dell'Associazione Nazionale Inquilini e Assegnatari (Ania), Emanuele Cannistrà, ha inviato una lettera al presidente del Consiglio regionale Nicola Irto. Nel testo, è scritto in una nota, la sezione calabrese di Ania invita il Consiglio regionale, nella riunione programmata per il prossimo 28 settembre, ad approvare "la proposta di legge avente ad oggetto le modifiche alla legge regionale nr. 32 del 25 novembre 1996 e le relative norme in materia di alloggi di edilizia residenziale pubblica". "Tali modifiche - sottolinea il documento - sono già state approvate dalla quarta commissione consiliare, hanno ricevuto parere favorevole dalla seconda commissione, e sono state firmate da numerosi consiglieri regionali sulla base della collaborazione attiva anche di Ania". È fondamentale, sottolinea Cannistrà per conto di Ania Calabria, "rivisitare la normativa per l'assegnazione e la determinazione del canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica introducendo anche nuove norme in materia di edilizia residenziale pubblica. La ratio è quella di innovare la disciplina vigente alla luce dell'attuale contesto socio-economico con nuovi parametri a garanzia dei principi di giustizia e parità di trattamento e a salvaguardia dei diritti di tutti i cittadini". Ania conclude ringraziando "tutti i consiglieri regionali e, in modo particolare Domenico Battaglia e Domenico Bevacqua, l'assessore Roberto Musmanno e i vertici dell'Aterp per la disponibilità, l'attenzione e il senso di responsabilità dimostrati".

EMERGENZA ABITATIVA: ANIA DENUNCIA ASSENZA POLITICA CASA

Il sindacato inquilini ANIA chiede al nuovo Assessore alla Cittadinanza solidale Dr. Giuseppe Mattina un incontro per discutere delle strategie che il Comune di Palermo vuole mettere in campo per la soluzione dell’emergenza abitativa presente in città. A Palermo esistono circa 42.000 abitazioni sfitte e questo è un dato che sarà destinato ad aumentare, le unità immobiliari ERP invece risultano essere poco meno di 4.500 unità e sono tutte già assegnate o in minima parte occupate da non aventi diritto o occupate dagli eredi dell’assegnatario deceduto. In città vivono il 18 % di cittadini, pari a 126.000 persone e corrispondenti a circa 35.000 famiglie, sotto la soglia di povertà. Questa condizione li estromette dal libero mercato della casa. Il quadro appena descritto e la mancanza di una strategia in grado di gestire questi numeri rischia di far scoppiare una guerra tra poveri per la conquista di un tetto a danno di altri cittadini che subiranno la violazione del diritto di proprietà. Sempre più spesso ci troviamo davanti ad interi nuclei familiari sfrattati e senza alcun alloggio che vivono in auto o in baracche fatiscenti. Chiaramente l’ANIA è contraria all’atteggiamento dimostrato dallo Stato nel voler di fatto scaricare il problema ai padroni di casa privati ed invita la Giunta della Città di Palermo e l’Assessore Dr. Giuseppe Mattina ad essere promotori di una reale e concreta politica della casa che permetta di raggiungere il pieno utilizzo degli alloggi disponibili e la ristrutturazione di interi isolati abbandonati o pericolanti nel centro storico. Questi interventi sono mirati alla soluzione della crescente presenza in città di cittadini che vivono all’addiaccio o in auto. Altro volano per la crescita sociale è la normativa sul social housing, importante strumento per facilitare alle famiglie a basso reddito, alle giovani coppie a basso o monoreddito, agli anziani e immigrati regolari l’accesso alla proprietà o alla locazione di abitazioni. Lo sviluppo economico della città si basa anche sull’incidenza dei costi delle locazioni dei locali commerciali e le trasformazioni sociali e demografiche possono variare positivamente se l’amministrazione cittadina usa con attenzione la leva fiscale sul mercato immobiliare. Prevedere degli incentivi per chi affitta in determinate aree cittadine permetterà di indirizzare la crescita economica e sociale della città nelle diverse aree del territorio. A fronte di tutto ciò l’ANIA Sicilia chiede un incontro all’Assessore Mattina affinchè si possa costruttivamente ragionare sulla soluzione dell’emergenza abitativa cittadina.

I NOSTRI PARTNERS


Segreteria Nazionale
Viale Beethoven, 63 - 00144 Roma
Tel. 06.58310827 - Fax 06.58343020
segreterianazionale@aniainquilini.it
www.aniainquilini.it

il Sindacato che fa la differenza

Riconoscimenti

Organizzazione Sindacale
maggiormente rappresentativa
a carattere nazionale
riconosciuta dal

Aderente SI.NA.L.P.

Il SI.NA.L.P., Confederazione Sindacale Nazionale Autonoma dei Lavoratori e dei Pensionati, è una Organizzazione Sindacale libera, indipendente ed apartitica, fra i suoi scopi ha quello di mantenere la sua originaria... continua ...

Convenzioni Nazionali

L’ANIA e le Organizzazioni maggiormente rappresentative di proprietari ed inquilini hanno sottoscritto la nuova convenzione nazionale che regola i criteri per la determinazione dei canoni dei contratti... continua ...

Modulistica


Fac simile contratto di locazione abitativa di natura transitoria (Legge 9/12/98, n. 431, articolo 5, comma 1). Si tratta di un tipo di contratto di locazione abitativa utilizzato per esigenze temporanee non turistiche... continua ...

Obblighi Fiscali

Il condominio in quanto sostituto d'imposta è tenuto a importanti adempimenti fiscali: effettuare e versare ritenute di acconto ogni qualvolta corrisponda compensi in denaro o in natura soggetti alle ritenute... continua ...

Formazione

L'ANIA in collaborazione con Iform Consulting srl, società leader nel campo della formazione, progetta per i propri iscritti e associati, utilizzando linguaggi innovativi e coinvolgenti, percorsi formativi... continua ...

Servizi Finanziari

L'ANIA, in collaborazione con primarie Società di Intermediazione Finanziaria a livello Nazionale, offre ai propri iscritti, associati e non, in collaborazione con circa 40 primarie banche italiane ed estere... continua ...

Servizi Assicurativi

L'ANIA, in collaborazione con SI.NA.L.P. INSURANCE srl, grazie alla sua rete di convenzioni dedica ai propri iscritti e associati un servizio assicurativo di alta qualità a condizioni particolarmente vantaggiose... continua ...

Servizi Consumatori

L'ANIA, in collaborazione con l’ Associazione Nazionale dei Consumatori “Rete Sociale Attiva”, mette a disposizione dei propri iscritti e associati un servizio che ha come scopo esclusivo la tutela dei fondamentali... continua ...

Sconto Polizza Auto

SI.NA.L.P. Insurance srl, in collaborazione con l'Agenzia Generale Groupama Assicurazioni, grazie alla sua rete di convenzioni e partnership operative, è in grado di offrire un servizio assicurativo... continua ...

SOS Tariffe

Tutti gli iscritti e associati all'ANIA in collaborazione con il SI.NA.L.P. possono scegliere soluzioni di telefonia mobile e fissa, energia elettrica, gas, servizi innovativi e assicurativi a condizioni agevolate. I vantaggi sono... continua ...

Links Utili

L' ANIA mette a disposizione dei propri iscritti e associati, una raccolta di links più utilizzati, in costante aggiornamento, anche per quanto riguarda links più specifici: Ministero dell' Interno, Giustizia, Corte Costituzionale, Economia e  Finanze, Infrastrutture e dei Trasporti, del Lavoro e Politiche Sociali, Politiche Agricole, Sanità... continua ...